宝龙、大悦城、保利、龙湖、合生、招商……2024新项目大看点！

延续2023年大量新入市项目开业即出圈的精彩纷呈现象，虽然有数据显示2024年全国拟开业商业项目500+个，为近8年来最低，但即将开业的项目仍有许多可圈可点的创新性和精细化运营特征，将会给行业带来更多惊喜和期待。 今天，笔者梳理了宝龙商业、大悦城控股商业、保利商旅、龙湖商业、合生商业、招商蛇口等集团今年新开业项目计划，并精选部分代表项目进行介绍（注：信息源自公开资料、项目官方平台报道及第三方渠道信息，由中购联编辑部进行内容整理）。希望这些即将新入市项目能够为商业地产行业的创新发展打开新视角，带动商业和零售行业踏入新征程。（注：排名不分先后） 宝龙商业 据宝龙商业透露，2024年宝龙商业将有杭州拱墅宝龙广场、珠海金湾宝龙广场、南京江宁宝龙广场、台州杜桥宝龙广场（已开业）四个项目开业。 杭州拱墅宝龙广场 拟开业时间：2024年5月 项目特色：城市灵感生活中心 杭州拱墅宝龙广场是位于地铁4号线桃源街上盖的商业综合体。项目旨在通过探索年轻群体的生活新方式，打造集时尚潮流、美食探店、生活体验等多元业态为一体的商业空间。未来将构建全场景的消费、办公、生活蓝图，并倾力打造“城市最IN宠物友好空间”，为养宠客群提供轻松、趣味、强互动的环境氛围，强化项目独特标签，打造城北潮流新地标。 南京江宁宝龙广场 拟开业时间：2024年下半年 项目特色：全客层社交生活中心 南京江宁宝龙广场位于江苏省南京市江宁区麒麟街道，比邻风景秀丽的钟山风景区，依沪蓉高速、长深高速为畔，地铁S6、观光8号线环绕，立体式交通便利即达。 项目总建筑面积23万方，购物中心8万方，宝龙商业南京主城首个倾力打造的重资产项目；周边3KM高档小区林立，坐拥30万优质客群，5KM内多元高新产业园云集，年轻消费力十足；项目地上五层，地下一层，通过探索更多生活场景打造一个满足年轻亲子家庭多元化消费需求的集时尚潮流、亲子趣玩、艺术沉浸，美食探店、社交聚会等多元业态于一体的购物中心，预计于2024年9月27日精彩亮相。 大悦城控股商业 据官方透露，2024年，大悦城控股商业将有厦门大悦城、三亚大悦城、北京海淀大悦城3个项目开业。 厦门大悦城 拟开业时间：2024年 项目特色：滨海文艺浪漫地标 厦门大悦城是大悦城控股商业进入福建的首个项目，地处厦门市新城战略核心集美中央活力区，为双地铁上盖项目，连接城市全域。项目定位滨海文艺浪漫地标，聚焦年轻中产与文艺青年两大客群，旨在联动区域优质文商旅教资源，打造集时尚生活、品质社交、浪漫体验为一体的一站式特色综合体。 秉承着大悦城「一城一色」的差异化经营姿态，厦门大悦城以闽南文化与嘉庚建筑为载体，以海岛伊甸园为理念，创新特色场景体验，构建半日及半海两大特色专区，4F-6F的2500m²浪漫社交场，屋顶400㎡水面及500㎡展演场域，两大社交空间将助力引领区域消费升级，突围区域商圈格局。 厦门大悦城预计2024年亮相，项目引入了60%首店、全新概念店及旗舰店，旨在打造具有厦门特色的年轻潮流目的地。后续，亦会全力瞄准首店经济与多档城市首发IP活动，助力打造有引领性和差异性的商业新地标。 三亚大悦城 拟开业时间：2024年 项目特色：海岛潮趣生活主场 全国性商业头部品牌「大悦城」首次登岛，重磅打造全国首个热带大悦城——三亚大悦城。项目位于三亚市中央商务区东岸核心区位，定位【海岛潮趣生活主场】，以“万物生长、自然渗透”为设计理念，将海岛自然生态景观融入商业活力，打造室内室外一体化的“无界”生态绿色空间。 构建近2000㎡下沉式热带花园广场、退台式露天立体花园景观、“绿洲山水”式24H屋顶商业街等质感空间；同时聚焦都市悦活场景，打造三亚首家宠物友好型购物中心和超高清裸眼3D折角巨幕。 三亚大悦城将拥抱自贸港政策红利，以潮流运动、娱乐体验、社交生活、特色餐饮为重点，规划总店铺数约240余家，餐饮及体验业态占比超40%，不仅带来继承大悦城DNA的潮流时尚零售品牌，还将打造近5000㎡娱乐体验业态。从「品牌+体验+社交」等多角度重点发力，全力焕新三亚商业格局。项目计划于2024年正式亮相。 保利商旅 据官方透露，2024年保利商旅将有成都保利时光里、上海花木时光里、上海·奉发古华庭、黄石时光汇、长沙保利时光汇5个项目入市。 成都保利时光里 拟开业时间：2024年 项目特色：引领前沿生活方式的社交场 成都保利时光里，坐落于高新区核心CBD，是区域内稀缺的开放式商业街区，商业面积超10万方，绿化率近40%。 项目携手国际顶尖建筑设计团队 the Oval partnership以“多宝盒”为灵感，通过艺术、文化、现代的语言进行整体打造。将传统的“川西飞檐”与现代化国际相融合，建构跃动屋檐下灵动的独栋商业体，为项目和品牌提供了巨大的空间内容价值。 成都保利时光里，提出“引领前沿生活方式的社交场”的定位，打破常规化商业布局和经营时间限制，以Flow、Free、Fresh打造三大特色消费场景。以高端生活方式、餐饮社交、设计师品牌、年轻潮流、户外运动、奢享个人护理为核心业态；以影院、超市奠定主力生活基底；同时以高端night club、live house、whisky bar、lounge bar、bistro等打造极致享乐的娱乐消费体验。为消费者带来全时段、先锋机智、社交体验为一体的全新消费体验，引领和创新成都乃至西南的消费感知。 长沙保利时光汇 拟开业时间：2024年8月 项目特色：都会生活力新坐标 长沙保利时光汇是保利发展湖南公司携手保利商旅共同在华中地区打造的第一座“时光系”商业项目。在湘江西滨高档住宅基础上，汇集购物中心、商业街区、甲级写字楼、商务酒店、公-寓等多种商业精品业态，其中购物中心体量达9.5万方，商业楼层包含地下三层，地上五层，预计开业时间为2024年8月。 项目以周边小太阳家庭、写字楼商务人士为目标客群，结合建筑先天优势，以长沙人独有的生活习惯为出发点，打造出“生活调节剂”“爆款制造机”“童年保鲜剂”“记忆源代码”“老口子标配”和“聊天策神器”六大“超级单品”专属特色空间。将为滨江新城带来全新生活方式。 龙湖商业 据官方透露，2024年，龙湖商业预计开业超10个新商场，其中包括成都东安天街、南京雨山天街、苏州相城天街、合肥高新天街、绍兴镜湖天街以及天津梅江天街等6个项目。 成都东安天街 拟开业时间：2024年二季度 项目特色：龙泉驿东安湖畔轻质生活中心 龙湖成都东安天街，是龙湖在成都的第十座天街，项目地处东安新城核心区位，背靠“世界大运公园”东安湖体育公园，紧邻城市主干道桃都大道，地铁2号线与地铁4号线分别从东安新城的南北侧穿过，项目交通、生态优势明显。 东安天街总建筑面积约14万方，汇聚近300家品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子、互动体验、数码科技等丰富业态，定位于龙泉驿东安湖畔轻质生活中心的东安天街计划于2024年春天开业，届时将弥补东安新城片区高品质购物消费的空白，为周边居民的生活提质。 在空间打造上，东安天街创新性地采用A、B双馆的建筑方式，购物场景可转瞬切换；A、B馆间连通的全景玻璃连廊，近千平的玻璃幕墙让东安美景尽收眼底。除此以外，东安天街在外场设置宠物公园，平衡车赛场等主题区，将安逸、舒适无缝融入城市生活，开启美好的无限想象。 南京雨山天街 拟开业时间：2024年二季度 项目特色：“森系风”城市新空间 龙湖南京雨山天街位于南京市浦口区建设路与光明路交汇处，项目属地铁10号线雨山路站上盖，是龙湖商业在南京布局的第五座购物中心。项目体量约12.6万方，地上5层，地下3层。 从项目规划来看，雨山天街从求雨山和凤凰山获得灵感，创新规划了区别于现有项目的森系天街，将自然、商业与美学有机地融合在一起，为消费者打造了一个极具创意的“森系风”城市新空间。 同时，雨山天街将以多个特色中庭、室内空间、户外街区，打造以“宠物友好”的社交和宠主休闲活动的公共场地，从而提升森系品质生活欢聚方式。项目预计2024年第二季度开业，将填补江北雨山路板块高品质综合性商业空白，提升区域商业价值。 合生商业 据合生商业透露，2024年其将有北京超极合生汇、上海松江合生新天地两大项目开业迎客！ 北京超极合生汇 拟开业时间：2024年 项目特色：京北超大体量商业融合体 北京超极合生汇项目将引入超800个品牌商户入驻：包含北京目前最深（16米）的室内潜水馆-- 全民潜水、万达寰映影城、北京最大的家家悦超市、含泳池的LENZ CLUB健身京北首店、MUJI京 北首店、超过1000平米规模的优衣库、京北最大规模华为智能生活馆、全国首家B2层迪卡侬等 特色店铺。 本项目将打造集办公、零售、餐饮、潮流空间、极限运动等多元业态为一体的新概念综合体。项目总体量为460000平米，品牌数800+，停车位5000+。 项目拥有30000平米大型天面广场，未来将会举办国际极限赛事、音乐节、电竞赛、艺术展等百余场潮流文化活动。此外，本项目倡导潮流生活方式，以天面舞台为中心放射活力，辐射能量场、引力波、艺乐园、集世界四大区域，涵盖运动零售、潮流户外、品质餐饮、电竞电玩、文创文娱、鞋包配饰、数码科技、萌宠配套、家居集合、自然生态、烘培甜品等多元业态，全面升级的21区HOPS街区也即将亮相。全面打造“创文化、策娱乐、潮运动”的全新场域，创造引领全新消费趋势的潮流文化宇宙。 上海松江合生新天地 拟开业时间：2024年上半年 项目特色：社区商业 上海松江合生新天地是合生商业在华东区域首个轻资产项目。该项目地处上海松江新城核心区域，紧邻轨道交通9号线松江新城站，周边遍布高品质小区并背靠大学城10余万大学生的消费市场，区位优势明显。 结合项目周边核心消费客群购物偏好，上海松江合生新天地以社区商业为定位，将引入休闲娱乐、美食餐饮、欢乐亲子、精品超市等多元业态，同时打造松江首个儿童五人制的天空足球公园、天空泵道路冲场和天空红土网球场等特色场景，给周边的居民和消费者带来更加舒适的购物休闲娱乐体验。 招商蛇口 据官方透露，2024年，招商蛇口将有珠海斗门招商花园城、上海海上世界、长沙观沙岭招商花园城、成都金牛招商花园城、成都天府招商花园城、深圳太子湾招商花园城（villa区）、上海西岸花园里、宁波鄞州花园里（C区）、昆山同丰路花园里9个项目开业。 长沙观沙岭招商花园城 拟开业时间：2024年底 项目特色：品质生活秀场 长沙观沙岭招商花园城项目体量约18万平方米，商业规划地上5层，地下1层，辐射直径3KM范围内58万高质消费人群，引入260+优选品牌，提供1500个停车位。 观沙岭花园城项目定位“品质生活秀场”，将“IN LIFE”作为核心理念，聚焦30岁+年轻家庭客群消费需求，秉持“有机生活，无界融合”设计理念，打造多功能、复合型的特色空间场景。 项目基于「Enjoy in life！」的定位主张，打造“In fashion时尚秀场、In art艺术秀场、In social社交秀场”三大内容维度，通过4S运营手法，从空间美学space、品牌集群sorts of brand、全心服务service、创新推广spread四个方面进行场景与内容打造，触达时尚感观，激发艺术想象，丰富社交生活，呈现城市品质生活秀场。 成都金牛招商花园城 拟开业时间：2024年12月 项目特色：城市首个山系商业空间 成都金牛招商花园城坐落于成都北部新城核心位置，是幸福桥TOD板块着力打造的轨道生态综合体，以“TOD三首层”为概念，将“轨道+公交+慢行”的综合体系融入其中，通过与地铁、商业、街区及停车场的无缝接驳，实现全程流畅的通行服务。 项目体量10.3万平方米，定位游憩式购物公园，将以“区域首个光影峡谷购物公园”、“向山行·空间城市交互所”为空间亮点，集聚立体感、生态感及松弛感，将都市生活与自然趣味融合，为成都人民带来全新的山系生活空间。并将围绕社交聚会，社交亲子与时尚零售，打造区域商业中心。 结语 2024年，在引领美好生活方式的道路上，宝龙、大悦城、保利、龙湖、合生、招商等头部企业正用高品质增量商业满足消费者的需求，并引领城市商业进行迭变升级。在这里，中购联预祝这些项目在2024年能够顺利开业，为城市带来焕然一新的商业新气象。 注：上述资料源自项目官方报道及公开资料，由中购联编辑部进行整理发布，如有出入欢迎留言指正。 中购联新媒体中心出品 | 作者 李洪健 END 近期热文 2024年这些特色项目“神仙打架” 存量商业要是这么改，不火才怪！ “卷”情绪，购物中心 不是所有的“坑”都叫下沉广场！ 责任编辑：