去年八月，在嘉里建设业绩会上，管理层表示，公司目前主力就是做好上海黄浦项目，项目施工进度正按照时间表走，希望住宅方面在2025年下半年预售。同时也提及，上海楼市正处于比较正面的行情，希望能够持续下去，“嘉里建设会尽快结束建设工作，希望能够把握到这一时间窗口。”

到去年11月份时，上海高端住宅市场依然火热，各大开发商争相推盘入市。嘉里建设决定将入市时间提前，表示将在2025年初入市，并公布住宅案名为“金陵华庭”。

可见，嘉里建设公司必定对于金陵东路项目寄予厚望，而金陵华庭的“首战”将直接影响项目资金回笼与项目可持续开发的关键支撑。而且，作为嘉里建设在内地的又一高端项目，金陵华庭的销售成绩也关乎着公司在内地的品牌声誉。

推盘时间至关重要。因此，“金三银四”作为楼市传统销售旺季，是抢占市场先机、加速销售的最佳窗口期。“金陵华庭3月13日开启认购，预计3月20日之后开盘。”

放眼望去，整个项目占据金陵东路核心路段约1公里，沿金陵东路呈东西向带状分布。3月初，界面新闻现场走访，项目施工场地一片忙碌，塔吊林立，机械轰鸣，有2栋高层住宅地面上已建至4-5层左右，另有多栋旧楼围挡待拆。临近下午五点，仍有不少购房者前往售楼处看房。

在内地打造了多个城市地标的嘉里建设，此次在上海金陵路的这笔重量级投资能凭借金陵华庭“一战成名”吗？近几年房地产市场面临深度调整，市场供求关系、购房心态、行业规模结构都已发生质的变化，房企开启新一轮产品“内卷”，港资开发商的审美与运营模式是否对内地购房者还有足够的吸引力？